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万达广场进入河源,预计2021年开业,打造城市新中心

河源资讯中心 发布时间:2019.08.01 09:54:47
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重磅,从上一年一直网传要进入河源的万达终于“露面”,出乎意外的是并不在网传很久的江东新区,而是在东源大桥桥头处的华丰世纪国际贸易中心旁。


华丰世纪国际贸易中心旁地块


河源万达广场项目介绍


河源万达广场是万达集团投资建设的大型城市综合体,集文化、购物、休闲、娱乐、商务于一体,将引进数百个国际国内知名品牌,打造一站式繁华的生活方式。项目占地面积约4.3万㎡,购物中心建筑面积9.2万㎡,预计2021年开业,将新增提供就业岗位5000个,正常营业后,每年平均纳税1亿元左右。



据悉,河源万达广场(地块编号ZX-D02-04,用地代号B2/B1),该地块旁边则是在2019年3月18日,深圳市华丰世纪投资(集团)有限公司耗资1.5540亿元拿下位于东源桥头处占地35000平方米土地性质为商服用地的地块。


华丰集团在拿地不到10天后便开始动工建设。项目名为河源市华丰世纪国际贸易中心,计划总投资15亿元,规划建设1栋180米超高层地标性总部大楼、1栋70米高的S形公寓式办公大楼以及2栋100米高的高级人才公寓,打造集甲级写字楼、五星级酒店、高级公寓于一体的新型总部经济区。


项目效果图


华丰世纪国际贸易中心定位为河源新型国际贸易中心,业态涵盖展会中心、五星级酒店、智慧公寓、甲级写字楼等。项目建成后,将一举超越长鸿金融中心(100米)、铭成商务大厦(115米)、商汇大厦(123米),成为河源第一高楼。


规划:城市副中心、滨江园林城市


规划期限2016-2020年,规划范围为东源县中心城区范围,西至东源县与河源市区交界处,东至义合镇苏家围风景区,南至梧桐山山脉,北至桂山山脉,规划区面积约150平方公里。到2020年,东源县人口规模将达到27.2万人的规模。


建设规划范围图


至规划期末,建立具有东源特色的产业体系,确立河源市副中心的地位,初步建成具有客家文化特色的“宜居、宜业、宜商、宜休闲”的滨江园林城市。


以东江两岸作为近期城市发展的重点,依托”一江九水润、两山八面绿“的独特山水景观作为组团间生态廊道,限定城市空间增长边界,构建”一带、三心、七区“的城市空间结构。


空间结构规划图


目前置业热门区域的三大区:


徐洞商贸区:重点发展专业市场、商住功能。临近河源市区,现状为工业区。未来控制工业用地增长,逐步推进城市三旧改造。依托临近高速公路出入口的区位,发展专业市场。


木京行政区:重点发展行政办公、商住功能。现状为行政中心。依托原有的行政服务功能,完善商业、居住等配套,形成功能完整的行政服务组团。


洋潭教育区:重点发展教育服务业。争取在此设立河源市第二青少年宫和河源市青少年图书馆,建设河源市植物园,培育市级教育服务功能,打造河源市优质教育高地。


地理位置:居住价值高 品牌房企扎堆


朋友圈中广为流传的一句话:“房企都是提前知道城市规划,才决定去哪里拿地”。虽然这句话从来没被证实过,但某个区域要是出现品牌房企争先恐后进驻的现象,那这个区域的居住价值肯定不会低。


项目位置仅供参考


2018年11月2日,雅居乐·东江府邸项目签约仪式正式举行,雅居乐房管集团与河源市行健置业有限公司,正式签署了合作协议,携手推进河源东源县项目的开发建设。雅居乐·东江府邸位于东源县与源城区交界处,项目计容建面约55万平方米,预计货值约46亿元。



碧桂园·凤凰名筑项目拟建设6栋高层住宅楼,层数为32至33层。项目总建筑面积90384平米,其中计容总建筑面积90384平米,其中住宅面积87896.09平米。


目前,东源的在售项目中,已经有美的、浩创、汇景三家品牌房企,而现在,碧桂园和雅居乐两大品牌房企也已经进驻东源。


房企一般是嗅觉最为灵敏的,如果一家房企进驻一个片区,那可能是个人选择。如果很多家品牌房企都在争先恐后地进驻,那么这个片区未来恐怕不简单,尤其是像雅居乐、碧桂园这样百强房企都是资金实力雄厚的。


配套:大型商业综合体 + 二甲医院+13所学校



当前片区的主要商业配套为东源中心市场为中心小型商业体。不过,前面提到的华丰世纪国际贸易中心已经开始动工建设。现在万达广场也将来临除了它们,在东源大桥对面的还有规划中的洋谭商业中心。相信在这些商业综合体投入使用后,将大幅提高该片区居住舒适度。


除了商业配套,医疗资源和教学资源也将补足。



东源县人民医院新院位于新河大道与东环路交汇处,按二级甲等综合性医院标准建设,规划综合建筑用地面积6万㎡,建筑面积3.32万㎡,总投入3亿元。


项目规划图


目前,新院主体建筑已经入内部装修阶段,完成总工程量90%,预计明年6月东源县人民医院将整体搬迁至新院。


教学资源:



2018 年至 2022 年,规划在县城中心区新建 4 所公办幼儿 园(其中 3 所是配套小区幼儿园,1 所是仙塘镇中心幼儿园) 和改扩建 2 所公办幼儿园(县一幼和县二幼)共 6 所幼儿园。


在2018年至2022年,县城预计建设13所中小学学校。其中,东源第三小学已经投入使用,学校位于东源大道南侧、深业旁边,与2018年秋季正式开学。小学占地 5 万平方米,建成小学占地 3 万平方米,小学学位 2000 位,规划投资 8000 万元,解决塞纳湾、桃源国际花 园、帝景湾花园、源江豪庭、木京村沿江安置点、东骏花园、 泰和江畔、理想家园等项目的学位问题。


从商业、教育等项目的动态来看,片区的配套不仅仅是停留在规划图上面,而切实在动工建设。相信在未来3年内,规划中的项目将会陆续和县城人民见面。


随着华丰世纪国际贸易中心、万达广场这些大型商业配套的投入使用,将大大改善东源缺失大型综合商业体的境况,人们的生活体验感也将越来越强!东源发展前景将越来越值得我们期待。




来源:河源搜狐焦点讯  如有侵权联系删除


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