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河源市区商品住房均价7717元/㎡,同比增长9.68%!

河源资讯中心 发布时间:2019.10.15 13:54:56
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河源市房地产相关数据统计 简报 


第6期


根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,9月份相关数据统计汇总如下:


1、完成房地产开发投资额。1~8月,全市累计完成房地产开发投资额175.89亿元,同比增长14.1%。(统计局数据滞后一个月)。


2、商品房供应情况。1-9月份,全市批准商品房预售面积419.85万m,同比增长24.76%。其中批准住宅预售面积371.34万m,同比增长21.07%,批准住宅预售套数29238套,同比增长24.96%。其中9月份,全市批准商品房预售面积91.37万m2,同比增长125.40%。其中批准住宅预售面积80.45万m,同比增长110.05%,批准住宅预售套数6733套,同比增长121.55%。1-9月份,市区批准商品房预售面积228.77万m,同比增长70.50%。其中批准预售住宅面积201.76万m,同比增长69.95%批准预售住宅套数16182套,同比增长69.43%。其中9月份,市区批准商品房预售面积55.78万m2,同比增长266.29%。其中批准预售住宅面积48.10万m,同比增长227.53%,批准预售住宅套数4205套,同比增长260.33%。


3、新建商品房销售情况。1-9月份,全市新建商品房销售面积294.29万m2,同比下降13.73%。其中新建住宅销售面积271.89万m,同比下降11.63%;新建住宅销售套数21525套,同比下降8.59%。其中9月份,全市新建商品房销售面积41.68万m2,同比增长0.31%。其中新建住宅销售面积39.98万m2,同比增长9.69%;新建住宅销售套数3247套,同比下降12.35%。1-9月份,市区新建商品房销售面积129.42万m,同比下降17.70%。其中新建住宅销售面积113.76万m,同比下降12.85%;新建住宅销售套数9054套,同比下降11.30%。其中9月份,市区新建商品房销售面积20.85万m2,同比增长37.06%。其中新建住宅销售面积19.99万m,同比增长83.08%新建住宅销售套数1632套,同比增长79.74%。


4、新建商品房销售均价。1-9月份,全市商品房销售均价6594元/m2,同比增长8.91%,其中新建住宅销售均价为6262元/m2同比增长4.39%。其中9月份,全市商品房销售均价8006元/m2,同比增长29.10%,其中新建住宅销售均价为6123元/m3,同比增长3.40%。1-9月份,市区新建商品房销售均价7717元/m2,同比增长9.68%,其中新建住宅销售均价为7821元/m2,同比増长8.12%。其中9月份,市区新建商品房销售均价7946元/m,同比增长16.68%,其中新建住宅销售均价为7950元/m,同比增长9.24%。


5、二手房交易情况。1-9月份,全市二手房累计交易面积145.17万m,同比增长0.10%。其中二手住房交易面积132.50万m,同比下降3.14%:二手住房成交套数11003套,同比下降1.19%。二手房交易均价3160元/m2,同比增长7.24%,其中二手住房交易均价3156元/m2,同比增长8.20%。其中9月份,全市二手房累计交易面积20.98万m,同比增长41.64%。其中二手住房交易面积18.32万m,同比增长34.90%二手住房成交套数1596套,同比增长41.99%。二手房交易均价3361元/m2,同比下降38.72%,其中二手住房交易均价3318元/m2,同比下降40.24%。1-9月份,市区二手房累计交易面积77.46万m2,同比増长5.15%。其中二手住房交易面积69.69万m,同比増长4.64%二手住房成交套数5887套,同比増长3.57%。二手房交易均价3513元/m,同比增长2.16%,其中二手住房交易均价3502元/m2,同比增长2.75%。其中9月份,市区二手房累计交易面积10.51万m2,同比增长33.50%。其中二手住房交易面积9.42万m2,同比增长32.96%;手住房成交套数848套,同比增长38.79%。二手房交易均价3925元/m3,同比增长10.95%,其中二手住房交易均价3876元/m2,同比增长12.19%。


6、商品房库存情况。至9月底,全市商品房库存面积459.84万平方米,环比8月份增加库存49.69万平方米,市区商品房库存面积185.50万平方米,环比8月份增加库存34.93万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为13个月、市区消化周期为12个月,消化周期在合适范围内。综上数据分析:1-9月份商品房小幅价格上涨,供应呈增长态势,但销售仍然略显菠软。


                                                                                                                  河源市住房和城乡建设局


                                                                                                                              2019年10月9日




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