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龙岗区第十二批更新计划:汉京横岗"工改工”项目获批

规划先锋 发布时间:2019.11.08 07:38:58
浏览:7095

来源:深圳市城市更新网


11月07日,龙岗区城市更新和土地整备局经区政府批准,正式发布关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十二批计划》,并予以公告。 另外,石岩街道田心工业区城市更新项目拟确定实施主体,由深圳市恒居和信房地产开发有限公司作为开发主体,实际控股为深圳和信合置地公司与花半里集团。


新兴塑胶厂和丰林吸塑厂更新项目

 

该项目位于龙岗区横岗街道,红棉路与埔厦路交汇处东北侧。项目拆除重建用地面积52124㎡,更新方向为新型产业(M0)+普通工业(M1)功能,更新后的普通工业厂房面积不低于现状面积。 


另外,拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于15116㎡公共利益用地及发展备用地(其中规划主导功能为普通工业的发展备用地用地面积不低于10614 ㎡),拟贡献率29%


 

关于开发商


该项目申报主体为深圳市汉京集团有限公司,简称汉京集团。该集团成立于2007年,先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”、汉京九榕台等多个特色项目,并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源,形成了住宅、商业、产业三大产品体系。 


田心工业区城市更新项目

 

田心工业区更新项目最早被纳入《2013年深圳市城市更新单元计划制定计划第二批计划》,现拟确认实施为深圳市恒居和信房地产开发有限公司。 


该项目位于宝安区石岩街道,西接上屋大道,南临石环北路,项目靠近在建地铁6号线,交通较为便利。项目拆除用地面积26429㎡,开发建设用地面积21858.5㎡,计容积率总建筑面积107100㎡。 


其中,商务公寓30400㎡,商业及办公合计70930㎡,公共配套设施5770㎡,允许在地下开发5000㎡商业用房。 田心工业区更新项目涵盖公寓、商业、办公、商品房等多种项目,且交通便利,享受一定教学资源,待旧改完成后,能够满足片区内更多人的创业、办公、居住以及购物需求,为片区的整体发展做出一定贡献。 



关于开发商

 

该项目实施主体为深圳市恒居和信房地产开发有限公司,该企业由深圳花伴里实业集团有限公司、深圳市和信合置地有限公司及少数个人持股。 


深圳花伴里实业集团有限公司是一家具有深厚文化底蕴的综合性企业。公司成立于1998年,总部位于深圳市南山区,旗下拥有员工数逾千人,资产规模超过260亿元。 


2015年,花伴里战略联姻华侨城集团,携手共建“深圳华侨城城市更新投资有限公司”,集中开发深圳本地城市更新项目,已推出四海云亭、四海锦园等优质住宅产品,目前仅深圳土地储备超100万㎡。


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