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【每月新盘】“热度不减”!11月惠湾预计持续火热!(附在售98盘)

惠州牛浩思 发布时间:2019.11.08 16:28:48
浏览:12746

10月的惠湾楼市,的确就像老牛预计的那样“火力全开”!


据老牛统计,10月份惠州各县区住宅共成交14229套,成交面积约150.7万㎡,全市成交均价11353元/㎡。在惠州各县区中,临深惠湾区域表现最为突出,两区合力共成交5467套,总量占比38%,且成交均价达1.36-1.37万/㎡,位居各县区前两位。其中,大亚湾成交2947套,均价13664元/㎡,成交套数排名第一!惠阳成交2520套,均价13743元/㎡最高!


“买涨不买落”!这句悖论式的楼市谚语,在如今的惠湾楼市仍旧印验不爽!在限价松绑之后,不少重点区域楼盘单次涨价达到或超过1000元/㎡,不断刺激着临深置业者的神经,也直接带动了惠湾新房市场的整体销售。


老牛预测,按照目前的销售行情,惠湾楼市在10月之后,仍旧会“热度不减”!预计11月份惠阳和大亚湾两区将有12个项目新推,其中7个楼盘为全新入市,房源预计将达到4000套以上;而目前在售的楼盘也达到98个,在售房源约有近1.5万套。


惠湾预计12盘推新  7全新盘将入市


11月,惠阳和大亚湾预计将要新入市的项目共有12个,其中7个为全新推售,其中惠阳2个、大亚湾5个,分别是淡水主城区的东方铂悦府,秋长街道的金辉优步花园,大亚湾万达片区的灿邦珑廷广场、泰丰枫林岸、上林苑、九皋玖御府,以及中心区的方直彩虹里。



12个将推新品的楼盘,预计总共将推出超过4000套新房源。


在售98盘  存量房源约1.5万套


整个10月至11月初,共有2个全新盘进入惠湾新房市场,全部位于大亚湾临深片区,分别是七里香堤和美茵河畔花园。


据老牛统计,目前惠湾市场主流区域在售存量房约1.5万套左右。


10月惠阳区有45个在售盘,其中各片区影响力大盘雅居乐花园、半岛1号、碧桂园山河城、牧云溪谷、保利阳光城、实地常春藤等,均有新品入市。



大亚湾区共有53个在售项目,其中10月全新入市楼盘有2个。七里香堤位于还未开通的龙海三路路段,美茵河畔花园在位于石化大道,目前售价均在1.4万元/㎡以下。



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