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【惠州土拍】星河首进仲恺 7.85亿拿近10万㎡商住地

惠州牛浩思 发布时间:2020.04.02 12:03:10
浏览:10645

4月2日,仲恺陈江两宗大型商住地块出让,总占地面积达9.5万㎡,两宗地均被惠州市星河产业小镇投资运营有限公司以7.85亿底价竟得,楼面均价2740元/㎡。据查询得知,竟得公司为星河集团和金裕集团联合投资,此次也是星河集团首次进驻仲恺,两家公司已在惠州北站新城联合开发有金裕星河丹堤项目。




【地块信息】


据惠州市公共资源交易中心显示,此次挂牌的两宗地块均位于陈江街道青春村,土地用途均为商住用地。总用地面积为94999㎡,最大规划总建面为284997㎡。容积率不得大于3.0,建筑密度不大于30%,绿地率不得小于30%。


GZK2020-9地块占地面积为36748㎡,最大建面110244㎡,其中商服建筑面积5512㎡-11024㎡。该地块配建工程要求竞得者需配建2条双向两车道,1座桥梁及1个临水公园等市政规划道路及配套设施。



GZK2020-10地块占地58251㎡,建面174753㎡,其中商服建筑面积8738㎡-17475㎡。



该地块配建工程要求竞得者配建4条道路,包含1条双向两车道,1条双向四车道,1条双向六车道。还需配建1所9班制幼儿园。




【地块区位】


两宗地块相邻,均位于仲恺区陈江街道青春村,仲恺大道南侧,临近宝鑫工业区和规划中的梧村人工智能产业园。周边在售项目有禹洲嘉誉观澜、华廷悦府、源东云锦、海伦香洲花园等,在售均价约1万元/㎡。


地块现状图


【竟得房企】


经查询,竞得房企惠州市星河产业小镇投资运营有限公司成立于2018年4月,注册资本1亿元,经营范围包括产业园、特色小镇及创客空间的运营管理及市场推广,创业指导服务,企业创新支持与孵化服务,科技园区项目开发与策划、为科技园区提供运营管理服务,房地产开发经营,养老及养生产业项目开发等。


是由星河集团和金裕集团联合投资的子公司,其中星河持股70%,金裕持股30%。两家公司已不是首次合作,已在惠州北站新城片区合作开发有金裕星河丹堤项目,目前在售中。




来源:惠州市公共资源交易中心


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惠州 独家视角 土地拍卖

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