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华富北棚改,12日签约启动!拆迁后将建安居房,评估4.25万/平

楼市爆料 发布时间:2020.07.09 16:28:00
浏览:16831

7月9日,华富村街道办发布公告,华富村将于7月12日9:00启动签约,签约截至日期为11月8日24:00,搬迁安置补偿签约期限为120天。


集中签约期为15天(7月12日9:00-7月26日24:00),集中签约地点为深圳市福田区华新小学。


6月29日,福田区华富街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布“关于公示《华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案请查收》的通告“。


根据公示,华富北棚改项目的安置补偿标准与香蜜二村、南华村持平,搬迁安置补偿方案要点有以下几个:


1、按建筑面积1:1.2置换,或套内1:1;


2、选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿;


3、每套可增购最多10㎡,按照同地块安居房标准;


4、按时签约最高可奖励6万/套。


根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准:产权调换标准按照套内建筑面积1:1,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定,允许每套住房增购不超过10㎡的面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。


6月30日,该项目同地块安居型商品房价格评估结果也出来了,评估结果为42540元/平方米。也就是说克增购的面积10㎡,将按不超过42540元/㎡的价格购买。



华富北片区东临市二医院、西临笔架山,地理位置优越,是深圳较早的建成区,历经30余年,华富北片区迫切需要改造升级,项目改造范围占地规模约14.7公顷,涉及住房约2800套(间),建筑面积约25.4万㎡,由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。



项目自4月18日项目正式启动以来,用时4天取得深圳市社会投资项目备案证;用时10天完成深圳市重大储备项目申报;用时17天,项目意愿征集同意率已达双95%。


本次改造后,将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境,打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。



片区概念规划图


具体方案如下:



来源:华富北片区棚改公众号


福田 棚户区改造 独家视角

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